【1分でわかる】敷金と礼金の違いって何？

賃貸物件を探していると、「敷金」と「礼金」という言葉を聞くことがあるでしょう。これらの言葉の意味と違いを知っておくと、賃貸契約の初期費用のイメージがより具体的に湧いてきます！

敷金：物件の保証金　返ってくるお金

敷金は、家を借りるときに大家さんに預けるお金です。このお金はもし家を傷つけたり、契約を守らなかったりした場合に、その修理や補償に使われます。敷金は通常、半年から１ヶ月ぶんの家賃に相当し、契約を結ぶときに支払います。
家を出るときに、家の状態が良ければ、一部が返ってきます。ただし、修理が必要な箇所があれば、修繕費用として使われ、残りのお金が返金されます。敷金を超えてかかった修繕費用は、自己負担になる場合もあるので、家を大切に使うことが大切です。

礼金：感謝の気持ちを示すお金　返ってこないお金

礼金は、入居者が大家さんに感謝の気持ちを示すために支払うお金です。これは、契約を結ぶときに一度だけ支払われます。通常半年～1か月の家賃に相当する額です。礼金は一度払えば、戻ってこないお金です。つまりこれは感謝の意を示すために支払うもので、返ってこないお金なので覚えておきましょう。

注意点

敷金と礼金にはいくつか注意すべき点があります。まず、これらのお金は入居前の初期費用を払う段階で一括支払う必要があるため、まとまったお金を用意することが重要です。
また、敷金は家を良い状態に保つことが大切で、損傷や汚れを防ぐよう心がけると良いでしょう。

また敷金と礼金の金額や条件が、物件ごとに異なることも注意が必要です。都市部や人気のある場所では、高い敷金や礼金を求められることがあります。
一方、郊外や需要が低いエリアでは、金額が低いことも多いです。契約前に、これらの金額や条件をよく確認し、自分の予算に合った物件を選びましょう。

礼金は返ってこないお金のため、支払う前に自分が支払っても問題ない額なのか考える必要があります。最後に、契約書に敷金と礼金に関する情報が明記されているか確認し、疑問点があれば大家さんや不動産業者に迷わず質問しましょう。

まとめ

敷金と礼金は賃貸契約において大切な概念です。敷金は物件の損傷に備える保証金で、礼金は感謝の気持ちを示すためのお金です。
条件や金額は物件によって異なるので、契約前に慎重に調査し、自分に合った選択が重要です。慎重に契約書を確認してトラブルを避けましょう。